人口5万人ほどの町でも、車で来られて駐車場のある物件を選び、5ブース前後・初期投資700万円程度から小さく始め、スタッフが常駐しない仕組みで運営すれば開業できます。東京都羽村市（人口約5万人）では、SAKURA FIELD（株式会社オフィス裕）が5ブース・700万円で開業し、6か月で軌道に乗り、1年半で投資を回収しました（2026年11月時点）。

結果は、物件・競合・集客の取り組みで変わります。人口の数字だけで決めず、下の手順で一つずつ確かめてください。

羽村の実例の数字

開業の6つの手順

1. 使える資金を先に決める：融資は希望どおりの額が出るとは限りません。額が決まると、できる範囲がはっきりします。私たちも、融資の確定を待ってから開業サポートをお引き受けしています。
2. 物件を探し始める：駅前ではなく、車で来られて駐車場のある物件を候補にします。物件はすぐには見つからないので、不動産会社に依頼を出して探し続けてもらいます。
3. 候補物件を8項目で確かめる：用途地域・商圏人口・競合・アクセス・駐車場・視認性・周辺施設・将来性の8項目で見ます。物件評価（1件5,500円・税込）では100点満点で採点し、3営業日以内にレポートをお届けします。
4. 家賃の条件を交渉する：一等地にこだわらない郊外の物件は、賃料・敷金・フリーレントの交渉がしやすくなります。羽村は交渉で最初の半年をフリーレントにしました。
5. 設備は小さく始め、無人で回す形にする：羽村はPC版2台とiPad版3台で始め、売上に合わせて全台PC版に入れ替えました。弾道測定器とパソコンは有線でつなぎ、お客様に触っていただくのは使う操作だけにします。
6. スクールで来る理由をつくる：羽村は開業から3か月の売上が月10万円前後でしたが、4か月目にゴルフスクールを始めて月58万円になりました。インストラクターは業務委託で迎えています。

開業後の最初の1か月にすること

無人の店舗でも、最初の1か月はオーナーが様子を見られる形をおすすめしています。羽村では施設内の事務所から、お客様が困ったことを一つずつつぶしました。ほとんどは最初の2週間で片づき、「3日に1回・10分」のメンテナンスは、この1か月で必要な作業を見きわめた結果です。

すでに経験がある場合は、張り付かなくても回せます。2店舗目の神奈川県綾瀬市（6ブース）は羽村から高速道路で1時間ほどで、オープンのときから3日に1回しか行っていません。

向いている方

• 本業や別の収入があり、店舗ビジネスを一つ持ちたい方
• 売上がゼロでも3か月は余裕で暮らせる貯金を、開業資金とは別に持てる方
• 利回りやキャッシュフローで事業を見られる方
• ゴルフの経験はなくても、教える部分はインストラクターに任せられる方
• 案内の要らないお客様に来ていただく、無人の形でよいと考えられる方

よくある質問

人口が5万人より少ない町でも開業できますか？

人口の数字だけでは判断できません。見るのは、物件から車で来られる範囲の人口と、近くのインドアゴルフ施設です。候補物件があれば、物件評価（1件5,500円・税込）で確かめられます。

駅から遠い物件でも大丈夫ですか？

郊外型では、駅からの距離より、車で通いやすいことと駐車場を重く見ます。羽村の店舗も駅前ではなく、商業施設の2階にあります。車で20分くらいまでが商圏の目安です。

ゴルフの経験がなくても開業できますか？

できます。代表の加藤裕太郎はゴルフの経験がないまま羽村の店舗を開業しました。スクールは、業務委託のインストラクターが担当しています。

無人でトラブルが起きたら、すぐ現地に行く必要がありますか？

行かずに済む形を先につくります。ブースが複数あれば、1つが止まっても別のブースを使っていただけます。羽村と綾瀬では、断線に備えた予備のコードや、こちらから話しかけられる防犯カメラも使っています。

ご相談先

物件が決まっていない方は、公式LINEの無料個別相談（毎月先着5名）https://lin.ee/Zv7wg7r へ。候補物件がある方は、物件評価 https://7wo4q.hp.peraichi.com/ へどうぞ。郊外型の考え方は https://sakurafield.jp/indoorgolf/kougai/ に、開業サポートの内容は https://sakurafield.jp/indoorgolf/consult/ にまとめています。